一是找滞销的房型或老工房。这种房子地段还可以，但房型不理想，被市场冷落许久。但是，如果可以改造房型的话，就值得一试。如买两套一室一厅房子，打通并稍加改造（注意，结构改造一定要设计上允许的），是完全可以取得相当于两室一厅的居住效果的。还有，如七八十年代的工房，价格便宜，相近两套打通的话，面积不小，虽然厨、卫小了点，但有两卫两厨，各设定不同的功能，使用上仍相当方便。
二是找交通、环境不大好的好房子。这类房子环境不理想，交通不方便，房价也低，但是房型好，质量满意。如果眼光看得远些看到城市改造和发展，就可以坚信环境是会改变的，交通的解决也只是时间问题。买了便宜的房子，省了不少钱，人住得舒服了，即使有一段时间乘车多走了路，就权当它锻炼身体吧。等经济条件好一些时，再更换面积大一些、地段好一些或标准高一些的住房。当工作调动了，或者年纪大了，可根据需要更换一所合适的住宅。这样，住宅能起到家庭经济调节器和保险箱的作用。
三是购买清盘房。要想购买价廉物美的实惠住宅，其中的一个诀窍就是寻找开始清盘的住宅小区和楼宇。一般，一个住宅小区或几幢高层住宅，销售量达到80％至85％，就进入了清盘销售阶段。此时去购买住宅楼应该是最实惠的了。这种实惠一般体现在3个方面：1、楼价方面的实惠。开发商为了缩短资金回笼的时间，一般会大幅度的降价。如果购买100平方米的住宅，得到的实惠少则万元，多则几万元，大大减轻了费用负担。2、质量方面的实惠。清盘的楼盘绝大多数已经是现房，质量的好坏明摆着，如果有一点点小的质量问题，你发现之后，还可以让开发商进行补修。再有就是时间方面的实惠。清盘房，真正能够做到即买即住。急需入住的人购买清盘房是最合适不过的了。当然，清盘房在房型、层次、朝向的选择方面有一定的局限，一般底层与顶层的住宅，朝向不太好的住宅余留比较多，那么有老人的家庭选择底层，没有老人的家庭选择顶层都不错的。如果目前还是两人世界的上班族，白天家中无人，那么朝向差一点也无所谓了。
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